1986〜1996年築, 専有面積60.76㎡〜80.76㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比+0.3%
大阪市生野区
--万円/㎡
前年比--
ふぁみーゆ勝山
大阪府大阪市生野区勝山南二丁目
/ 桃谷駅 徒歩10分
1991年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
2,774万円
39.2万円/㎡
1,808
2,452
3,097
3,741
AI査定結果
推定相場価格
2,774万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,452万円〜3,097万円
34.7万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ふぁみーゆ勝山
3,199万円（45.2万円/㎡）/ 2階 / 70.76㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,199万円 | 45.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,180万円 | 30.8万円 | 2階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,500万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ふぁみーゆ勝山 大阪市生野区勝山南二丁目 | 桃谷駅10分 | 3,199万円 | 45.2万円 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション鶴橋 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅8分 | 2,800万円 | 39.7万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リブコート新今里 大阪市生野区新今里五丁目 | 今里駅6分 | 1,890万円 | 34.2万円 | 55.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/02 | ノバ小路 大阪市生野区小路東六丁目 | 布施駅10分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%上昇、大阪市生野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は大阪市生野区の平均と比較してNaN%割安です。